北京市住房城鄉建設委7月31日正式發布《北京市住房租賃押金托管和租金監管暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），進一步加強全市住房租賃押金托管、租金監管工作，該《辦法》將于今年10月1日起正式施行。

　　《辦法》主要面向北京市范圍內承租他人住房從事轉租業務的住房租賃企業。

　　《辦法》規定：

　　押金按照住房租賃合同約定的押金支付時間、金額，存入用于押金托管的賬戶；

　　單次收取租金數額超過3個月的，租金按照合同約定的租金支付時間、金額，存入用于租金監管的賬戶。其中，3個月租金部分在1日內劃轉至住房租賃企業賬戶，其余租金按月劃轉，每次劃轉金額為1個月租金。

　　退還流程方面，《辦法》規定：住房租賃合同期滿或解除后，住房租賃企業應當自承租人返還住房后3個工作日內提出押金、租金退還意見，明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費用明細。承租人同意退還意見的，押金、租金按退還意見退還；承租人不同意的，可以通過協商、調解、訴訟、仲裁等途徑解決。

　　（總臺記者 高雪）